Уважаемые владельцы помещений!

Информируем вас о том, что 27 апреля 2011 г. состоялось общее собрание владельцев жилых и нежилых помещений административно-жилого комплекса по адресу: Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3.

1. Принять к сведению информацию Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» об исполнении договорных обязательств по обслуживанию и эксплуатации общего имущества.
2. Поручить новому Правлению ТСЖ утвердить смету расходов на содержание ТСЖ «Гнездо».
3. Утвердить доклад ревизионной комиссии о проверке деятельности правления ТСЖ в период 2009 г. - 1 квартал 2011 г.
4. Принять к сведению информацию представителя застройщика Кацева Г.А. об устранении протечек в здании.
5. Очистить фасады здания от несанкционированно размещенной рекламы.
6. Снести незаконно возведенную перегородку правообладателями офиса 2-3, восстановить внешний вид стеновых и напольных покрытий за счет правообладателей офиса 2-3.
7. Избран единогласно новый состав Правления ТСЖ «Гнездо» в количестве 7 человек.
8. Избран единогласно новый состав Ревизионной комиссии в количестве 3 человек.

Председатель собрания

Кацев Г.А.

Секретарь собрания

Саратова О.Н.

Уважаемые участники ТСЖ «ГНЕЗДО», собственники помещений и правообладатели!

Информируем Вас о том, что 27 апреля 2011 года в 17-00 состоится общее собрание владельцев жилых и нежилых помещений административно-жилого комплекса по адресу: Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3.

1. Информация Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» об исполнении договорных обязательств по обслуживанию и эксплуатации общего имущества.
2. Утверждение сметы расходов на содержание ТСЖ «Гнездо».
3. Выборы членов Правления ТСЖ «ГНЕЗДО».
4. Выборы членов Ревизионной комиссии.
5. Прочие текущие вопросы.

Собрание состоится по адресу:
Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3, помещение ФОК.
Вход из 1-го жилого подъезда, (-1) этаж.

Приглашаем Вас принять участие в собрании.
Если Вы не сможете присутствовать на собрании, просим Вас направить Вашего представителя, полномочия которого подтверждены надлежащим образом оформленной доверенностью.

Вы также сможете письменно выразить Ваше отношение к решениям, принятым собранием, в бюллетене для голосования, который будет направлен Вам до 15 мая 2011 г. и опубликован 20 мая 2011 г. на сайте www.dom-respect.ru в разделе «ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛЬЯ» - Товарищество собственников жилья.

Председатель Правления ТСЖ «ГНЕЗДО»

Кацев Г.А.

Уважаемые владельцы помещений!

Информируем вас о том, что 20 декабря 2010 г. состоялось заседание Правления ТСЖ «Гнездо».

1. Принять к сведению информацию застройщика ООО «Меридж» и Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» о выполненных за период с 01.09.10 г. по 20.12.10 г. работах:
   1. Выполнены общестроительные работы:
      1. Монтаж входных дверей на эвакуационные выходы – 6 шт.
      2. Монтаж козырьков – 5 шт.
      3. Монтаж фонтана в атриуме.
      4. Запуск мойки колес гаража и воздушной завесы ворот.
      5. Монтаж светофоров гаража.
      6. Дополнительная установка огнетушителей по жилым этажам – 26 шт.
      7. Организация охраны жилых подъездов.
      8. Укладка придверных ковровых покрытий.
   2. Инженерные коммуникации:
      1. Работы по запуску инженерных систем бассейна.
      2. Наладка и запуск систем: ГВС; общедомового отопления и вентиляции;
      3. Запуск системы подогрева приточной вентиляции на офисы 0-1; 0-2; 0-3.
      4. Ревизия системы подогрева кровли.
   3. Слаботочные системы:
      1. Запущена система контроля доступа в подъезды.
      2. Монтаж 12 видеокамер системы видео наблюдения по периметру здания.
   4. Энергосистемы:
      1. Регулировка параметров напряжения трансформаторной подстанции.
   5. Заключение договоров:
      1. Перезаключены действующие договоры на 2011 г. со следующими контрагентами:
         • ОАО «МосОтис » на ТО лифтов;
         • ОАО «Мосэнерго » - на поставку тепловой энергии;
         • ГУП « Мосводоканал» - на поставку питьевой воды и прием сточных вод;
         • ГУП «МГЦД » на проведение работ по дезинфекции;
         • ОАО «МГТС » - на оказание услуг телефонной связи и Интернет;
         • ООО «СвязьСистем» - на ТО системы вещательного телевидения;
         • ООО «Строительная компания «ПромСтрой» на ТО системы электрообогрева кровли «Теплоскат».
      2. Заключены договоры электроснабжения на ТСЖ с выделением отдельных абонентов.
      3. Договор на ТО мойки колес в гараже.
      4. Договор на ТО автоподъемников гаража.
      5. Договор на ТО въездных ворот в гараж.
      6. Договор на вывоз ТБО, обустройство площадки ТБО.
   6. Текущие работы:
      1. Устранение протечек – 4 подъезд, офисный вход с Тверского бульвара.
      2. Чистка засоров водостоков и канализации от строительного мусора.
      3. Ремонт поврежденных участков изоляции воздуховодов.
      4. Регулеровка запорной арматуры дверей (примерно 100 шт.)
      5. Малярные восстановительные работы лакокрасочных покрытий.
      6. Уборочные работы в жилых подъездах (3000м²), в гараже (2000 м²), офисная зона (700 м²), технические помещения (200 м²),придомовой территории (800 м²).
2. Принять к сведению информацию председателя Правления Кацева Г.А. о наличии задолженности владельцев помещений на 20.12.2010 г. перед ТСЖ в сумме 8 334 180 руб. 53 коп.
3. При расчете стоимости содержания и эксплуатации общего имущества в 1 полугодии 2011 г. учитывать, что при вступлении в силу с 01 января 2011 г. части 2 статьи 12 Федерального закона № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования» и соответствующем увеличении налоговой нагрузки на фонд оплаты труда Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» с 14% до 34% пропорционально будет увеличена ставка за обслуживание.
4. Убрать посты оперативных дежурных во 2, 3 и 4 жилых подъездах.
5. Учитывать при формировании ставки за обслуживание имущества для владельцев офисных помещений затраты на содержание персонала оперативных дежурных круглосуточного поста во входной группе офисной зоны.
6. Регламентировать проведение шумовых работ при выполнении владельцами помещений ремонта с 9-00 до 18-00. В случае нарушения указанного графика уполномочить Управляющую компанию отключать помещения от энергоресурсов.
7. Подготовить к очередному заседанию Правления ТСЖ в январе 2011 г. обоснование сметы расходов по содержанию имущества и бюджет ТСЖ на 1 полугодие 2011 г.

Председатель Правления ТСЖ «ГНЕЗДО»

Кацев Г.А.

Уважаемые владельцы помещений!

Информируем вас о том, что 13 октября 2010 г. состоялось общее собрание владельцев жилых и нежилых помещений административно-жилого комплекса по адресу: Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3.

1. Утвердить отчет Правления ТСЖ «ГНЕЗДО» о фактических затратах по обслуживанию и эксплуатации общего имущества Административно-жилого комплекса (АЖК) по ставке 76 руб. за 1 кв.м в месяц за период 3 квартал 2010 г. в соответствии со сметой, принятой общим собранием владельцев помещений 27 апреля 2010 г.
2. Одобрить работу Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии и наделить их полномочиями для работы в следующем периоде с 1 октября 2010 г. по 30 июня 2011 г.
3. Утвердить следующие принципы формирования бюджета (сметы) ТСЖ:
   • Оплата взносов на содержание и эксплуатацию общего имущества АЖК, а также компенсацию услуг и ресурсов, поставляемых сторонними специализированными организациями, производится авансом не позднее 15- го числа первого месяца начавшегося квартала;
   • Размер платежей сторонним организациям и владельцам городских сетей определяется в объеме среднеквартального фактического потребления за истекшие периоды;
   • Обоснованность таких расчетов проверяется Ревизионной комиссией и подлежит утверждению Правлением ТСЖ «Гнездо».
4. Принять к сведению Претензию Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» в адрес ТСЖ о наличии задолженности по оплате услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества.
5. Поручить Правлению ТСЖ выносить предупреждение об отключении помещений, принадлежащих неплательщикам взносов по содержанию имущества, от энергоресурсов, в случае неоплаты выставленных ТСЖ счетов в срок до 15-го числа второго месяца квартала.
6. Установить 12-часовые посты охраны в жилых подъездах с октября 2010 г.
7. Поручить Правлению ТСЖ подготовить к общему собранию владельцев помещений в декабре 2010 г. уточненную смету расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества.

Председатель Правления ТСЖ «ГНЕЗДО»

Кацев Г.А.

Уважаемые участники ТСЖ «ГНЕЗДО», собственники помещений и правообладатели!

Информируем Вас о том, что 13 октября 2010 года в 17-00 состоится общее собрание владельцев жилых и нежилых помещений административно-жилого комплекса по адресу: Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3.

1. Информация Председателя Правления Кацева Г.Ш. о Претензии от Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал».
2. Информация Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» о договорных условиях дополнительного обслуживания и эксплуатации помещений на основе утвержденного прейскуранта (см. также прейскурант на дополнительные услуги).
3. Утверждение временной сметы на обслуживание и эксплуатацию имущества на период 2 полугодие 2010 г. – 1 полугодие 2011 г.
4. Выборы членов Правления ТСЖ «ГНЕЗДО».
5. Прочие текущие вопросы.

Собрание состоится по адресу:
Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3,
Главный вход с Тверского бульвара, 2 этаж офисной зоны.

Приглашаем Вас принять участие в собрании.
Если Вы не сможете присутствовать на собрании, просим Вас направить Вашего представителя, полномочия которого подтверждены надлежащим образом оформленной доверенностью.

Вы также сможете письменно выразить Ваше отношение к решениям, принятым собранием, в бюллетене для голосования, который будет направлен Вам 15 октября 2010 г. и опубликован 20 октября 2010 г. на сайте www.dom-respect.ru в разделе «ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛЬЯ» - Товарищество собственников жилья.

Председатель Правления ТСЖ «ГНЕЗДО»

Кацев Г.А.

Уважаемые владельцы помещений!

Для оперативного решения вопросов, связанных с производством работ в квартирах и офисах, доводим до вашего сведения прейскурант на дополнительные услуги, не входящие в стоимость технического обслуживания, оказываемые собственникам и арендаторам внутри помещений.

Председатель Правления ТСЖ «ГНЕЗДО»

Кацев Г.А.

Уважаемые владельцы помещений!

Информируем вас о том, что 27 апреля 2010 г. состоялось общее собрание владельцев жилых и нежилых помещений административно-жилого комплекса по адресу: Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3.

Собрание приняло следующие решения:

1. Утвердить отчет Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» о фактических затратах по обслуживанию и эксплуатации общего имущества Административно-жилого комплекса по ставке 73 руб. за 1 кв.м в месяц за период июль 2009 г. - март 2010 г. в соответствии со сметой, принятой Правлением ТСЖ 26 августа 2009 г.
2. Отклонить предъявленные Управляющей компанией затраты по оплате услуг связи, составившие 71 340 руб., уменьшив компенсацию расходов Управляющей компании на указанную сумму.
3. Одобрить работу Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии и наделить их полномочиями для работы в следующем периоде 2-е полугодие 2010 г. – 1-е полугодие 2011 г.
4. Утвердить на период 2-е полугодие 2010 г. – 1-е полугодие 2011 г. при определении суммы платежей владельцев помещений за обслуживание и эксплуатацию общего имущества следующие принципы:
   
   • Оплата услуг Управляющей компании ограничивается максимальным удельным показателем 93 руб. за 1 кв.м в месяц (Табл.1);
   • Оплата услуг Управляющей компании, связанных с содержанием постов охраны в офисной зоне, производится по мере оборудования таких постов и выставления счетов владельцам офисов;
   • Оплата услуг Управляющей компании, связанных с содержанием дополнительных постов охраны в жилых подъездах, производится по мере оборудования таких постов и выставления счетов владельцам квартир в соответствующих подъездах;
   • Компенсация платежей, фактически произведенных ТСЖ «Гнездо» либо Управляющей компанией специализированным городским организациям по отдельным договорам, производится владельцами помещений по отдельным расчетам. Обоснованность таких расчетов проверяется Ревизионной комиссией и подлежит утверждению Правлением ТСЖ «Гнездо».
   • Использование накоплений, перечисляемых владельцами помещений на текущий ремонт, проверяется Ревизионной комиссией и подлежит утверждению Правлением ТСЖ «Гнездо».
5. Утвердить смету расходов по оборудованию комнаты Правления ТСЖ в 1 жилом подъезде в сумме 105 785 руб.
6. Для оптимизации расходов по эксплуатации и содержанию общего имущества поручить Правлению ТСЖ работу по поиску специализированной компании-оператора для передачи в аренду физкультурно-оздоровительного комплекса.
7. Поручить Правлению ТСЖ изучить возможность установки шлагбаумов для обеспечения возможности беспрепятственного проезда к 2 и 3 жилых подъездам;
8. Разрешить владельцу 13 квартиры установку шумозащитного экрана на эксплуатируемой кровле.

№ п/п	Статьи расходов	Стоимость руб. / мес.	Комментарии	На 11 631,5 кв.м руб. / мес.
1	Фонд оплаты труда	657 000	Временное штатное расписание на период 2 полугодие 2010 г. - 1 полугодие 2011 г.	74
2	То же, с отчислениями во внебюджетные фонды	860 897
3	Общехозяйственные расходы (инвентарь, расходные материалы, инструмент)	43 045	5% от (2)	4
4	Накладные расходы	40 000	Оплата труда специалистов ПТО, бухгалтера, юриста	3
5	Итого затраты Управляющей компании	943 941	Сумма (2) + (3) + (4)	81
6	Прибыль Упр.компании при рентабельности : 15%	141 591	15% от (1) + (2) + (3)	12
7	Итого к перечислению владельцами жилых и нежилых помещений	1 085 533	Сумма всех затрат + прибыль Упр.компании	93
Компенсация платежей специализированным организациям, по отдельным расчетам
8	Обслуживание инженерных систем оборудования, страхование имущества	151 286	По отдельным договорам со специализированными организациями	13
9	Коммунальные расходы (электро-, водо-, теплоснабжение, канализация),	631 000	Тарифы городские или ниже городских	54
10	Аварийные работы, непредвиденные расходы, отчисления на текущий ремонт	47 197	Целевые средства, аккумулируемые на р/с ТСЖ, 5% от суммы затрат по обслуживанию, (5)	4
			На 11 631,5 кв.м площади, находящейся в собственности жильцов и владельцев офисов

Председатель Правления ТСЖ «ГНЕЗДО»

Кацев Г.А.

Уважаемые участники ТСЖ «ГНЕЗДО»!

Информируем Вас о том, что 27 апреля 2010 года в 16-00 состоится общее собрание владельцев жилых и нежилых помещений административно-жилого комплекса по адресу: Москва, Б.Гнездниковский пер., д.3.

1. Отчет Правления ТСЖ о ходе исполнения договора от 01.01.2009 г. № ЭГ-09 на обслуживание и эксплуатацию имущества с Управляющей компанией ООО «СтройДом Капитал» в период 2 полугодие 2009 г. – 1 полугодие 2010 г.
2. Информация Управляющей компании ООО «СтройДом Капитал» о подготовке к отопительному сезону 2010-11 гг.
3. Утверждение сметы на обслуживание и эксплуатацию общего имущества на период 2 полугодие 2010 г. – 1 полугодие 2011 г. (Проект см. ниже)
4. Выборы членов Правления ТСЖ «ГНЕЗДО».
5. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «ГНЕЗДО»
6. Прочие текущие вопросы.

Собрание состоится в офисе ООО «Респект-R» по адресу:
Москва, Шмитовский проезд, д.16, стр.1

Приглашаем Вас принять участие в собрании.
Обращаем Ваше особое внимание на актуальность обсуждения процесса подготовки к отопительному сезону в связи с приближением сезона отпусков, а также необходимостью обеспечить в полном объеме работу систем отопления и горячего водоснабжения в доме.

Если Вы не сможете присутствовать на собрании, просим Вас направить Вашего представителя, полномочия которого подтверждены надлежащим образом оформленной доверенностью.
Вы также сможете письменно выразить Ваше отношение к решениям, принятым собранием, в бюллетене для голосования, который будет направлен Вам 29 апреля 2010 г. и опубликован 30 апреля 2010 г. на сайте www.dom-respect.ru в разделе «ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛЬЯ» - Товарищество собственников жилья.

№ п/п	Статьи расходов	Стоимость руб. / мес.	Комментарии	На 11 631,5 кв.м руб. / мес.
1	Фонд оплаты труда	657 000	Временное штатное расписание на период 2 полугодие 2010 г. - 1 полугодие 2011 г.	74
2	То же, с отчислениями во внебюджетные фонды	860 897
3	Общехозяйственные расходы (инвентарь, расходные материалы, инструмент)	43 045	5% от (2)	4
4	Накладные расходы	40 000	Оплата труда специалистов ПТО, бухгалтера, юриста	3
5	Итого затраты Управляющей компании	943 941	Сумма (2) + (3) + (4)	81
6	Прибыль Упр.компании при рентабельности : 15%	141 591	15% от (1) + (2) + (3)	12
7	Итого к перечислению владельцами жилых и нежилых помещений	1 085 533	Сумма всех затрат + прибыль Упр.компании	93
Компенсация платежей специализированным организациям, по отдельным расчетам
8	Обслуживание инженерных систем оборудования, страхование имущества	151 286	По отдельным договорам со специализированными организациями	13
9	Коммунальные расходы (электро-, водо-, теплоснабжение, канализация),	631 000	Тарифы городские или ниже городских	54
10	Аварийные работы, непредвиденные расходы, отчисления на текущий ремонт	47 197	Целевые средства, аккумулируемые на р/с ТСЖ, 5% от суммы затрат по обслуживанию, (5)	4
			На 11 631,5 кв.м площади, находящейся в собственности жильцов и владельцев офисов

Председатель Правления ТСЖ «ГНЕЗДО»

Кацев Г.А.

Также вы можете прочитать информацию для участников ТСЖ «ГНЕЗДО», опубликованную ранее 2010 года.